Antecedentes Legales:
Antecedentes básicos
Títulos escrituras de la propiedad de los últimos 10 años con sus correspondientes copias de inscripción de dominio.
Vendedor, archivo judicial o Conservador de Bienes Raíces.
Copia de inscripción de dominio con certificado de vigencia al día y anotaciones marginales si las hubiere.
Vendedor o Conservador de Bienes Raíces
Certificado de gravámenes, prohibiciones y litigios de los últimos 30 años a la fecha.
Vendedor o Conservador de Bienes Raíses
Ultimo recibo de contribuciones y certificado de Tesorería que acredite que el inmueble se encuentra al día en el pago de contribuciones o de exención en su caso.
Vendedor o Tesorería Regional respectiva
Certificado que acredite que la propiedad no está afecta a expropiación.
Municipalidad respectiva
Certificado que acredite que la propiedad no está; afecta a remodelación o expropiación.
SERVIU correspondiente
Certificado de Recepción Final, si tal documento no se encuentra inserto en la última escritura de compraventa.
Vendedor o Municipalidad respectiva
Si la vivienda está afecta al DFL2 (Vivienda económica), acompañar permiso de edificación reducido a escritura pública, si tal permiso no se encuentra inserto o referido en la última escrita de compraventa.
Municipalidad respectiva

Si es departamento, acompañar:

Recibo de pago de gastos comunes del último mes.

Vendedor o Administrador del edificio

Copia del reglamento de copropiedad.

Vendedor o Administrador del edificio

Si es casa o en primera transferencia y está; ubicada en un loteo nuevo:

Plano de loteo o subsidio con constancia de su aprobación Municipal o inscripción en el Conservador de Bienes Raíces.

Vendedor o Dirección de Obras Municipales respectiva

Certificado de número municipal.

Vendedor o Dirección de Obras Municipales respectiva

Certificado de Urbanización.

Vendedor o Dirección de Obras Municipales respectiva

Permiso Municipal de edificación reducido a escritura pública (sólo si está; acogida al DFL2)

Vendedor o Dirección de Obras Municipales respectiva

Si es departamento nuevo a en primera transferencia acompañar

Certificado de ley Venta por Pisos.

Vendedor o Dirección de Obras Municipales respectiva

Permiso Municipal de edificación reducido a escritura pública (sólo para aquellos acogidos al DFL2)

Vendedor o Dirección de Obras Municipales respectiva

Planos de planta con la constancia de su archivo en el Conservador de Bienes Raíces.

Vendedor o Dirección de Obras Municipales respectiva

Si es Sitio

Certificado de Urbanización.

Vendedor o Dirección de Obras Municipales respectiva

Si el vendedor es una sociedad y si ésta ha sido modificada:

Copia autorizada de la escritura de constitución de la sociedad y sus modificaciones.

Vendedor o Archivo Judicial

Copia de la inscripción del extracto de la escritura referida, en el Registro de Comercio de Conservador de Bienes Raíces respectivo, con certificado de vigencia y constancia de las anotaciones marginales y de sus modificaciones.

Vendedor o Conservador de Bienes Raíces

Fotocopia del Diario Oficial en que se publicó el extracto de la escritura y de sus modificaciones.

Vendedor

Poderes de la(s) persona(s) que suscribirán la escritura de compraventa.

Vendedor o Archivo Judicial

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